山万の注文住宅

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住まいづくりのプロセス

ご相談と計画から、マイホーム完成まで

注文住宅をご計画されている多くのお客様は、最初のご相談から、マイホームをお引渡しするまでどういう流れで進んでいくのか、具体的によく分からないという方が多いと思います。

そこで実際に、山万での普段の注文住宅の流れをご紹介いたします。
一度ご覧いただき、マイホームへの具体的なイメージを膨らませてみてください。

STEP.1  基本的なマイホーム計画イメージつくり

お問い合わせ・資料請求
ホームページ・TEL・展示場・オープンハウス
初回アポイント
山万の注文住宅『仕事の進め方・考え方』・今までの『実例作品』の説明
家づくりに関わる『予算計画』について・『現地調査(敷地・地盤・役所調)』について
ヒアリング
『現地調査』の結果報告・ 『プランの要望』について・ 『資金計画』のご相談
プレゼンテーション
プランのご提案・ 予算計画のご提案

ここまでの提案は無料です。山万の提案を気に入って頂き、これから先に進む場合は『ご契約』となります

STEP.2  マイホーム建築の工事請負契約

ご契約
契約前重要事項説明・工事請負契約・契約時金のお振込み(印紙代など)

STEP.3  基本設計の作成

お打ち合わせ
基本プランの検討&確定・ 配置計画の検討&確定

STEP.4  具体的な建築設計・設定

外部打ち合わせ
サッシ(位置・形状・大きさ・色) 壁の仕上げ(サイディング・吹付)
屋根仕上げ材 板金(笠木&土台水切り等)の色

>>第1回目『見積り増減』<<

電気関係打ち合わせ
照明・コンセント・スイッチ位置 TV・TEL・LAN・インターホン
スピーカー位置 エアコンの種類(壁掛・天カセ)&位置
床暖房の位置&大きさ 立水栓・散水栓・バルコニー水栓
TVアンテナ位置orケーブルTV セキュリティー

>>第2回目『見積り増減』<<

構造計算
耐震等級3(建築基準法の1.5倍)
申請関係の手続き
事前協議 建築確認申請
性能評価 長期優良住宅
内部打ち合わせ
キッチン&カップボードの仕様決定 トイレ&手洗いの仕様決定
洗面化粧台の仕様決定 浴室の仕様決定

※設備全般について

>>第3回目『見積り増減』<<

内部打ち合わせ
設備関係の色の決定
床仕上げの仕様&色の決定(フローリング・畳・絨毯・タイル貼etc)
壁&天井仕上げの仕様&色の決定(クロス・タイル貼・塗り壁etc)
収納造作(増設他)
照明器具の決定

※インテリアコーディネーターによる打ち合わせ

>>第4回目『見積り増減』<<

最終打ち合わせ
現場監督と顔合わせ 工期についての説明(工程表)
地鎮祭の日程の決定 近隣挨拶の件数の確認

STEP.5  契約変更の手続き

契約変更
第1回目〜第4回目までの見積り増減の確認・工事請負契約、変更契約

契約が完了しました! ここからはついにマイホームの着工にはいります!

STEP.6  着工〜お引渡しまで

着工
地鎮祭 近隣へのご挨拶 配筋検査等

<< 着工時金のお支払い >>

上棟
構造体の完成 中間検査等

<< 上棟時金のお支払い >>

竣工
施主検査 完了検査 建物完成・お引渡し オープンハウス(任意)

<< 竣工時金のお支払い >>

STEP.7  お引き渡し後

お引渡し後
現場監督・営業立会いのもと、1年点検対応